Son günlerde emlak sektöründe yaşanan olaylar, dolandırıcılığın boyutlarını gözler önüne serdi. Özellikle “hisseli tapu” kavramı, birçok kişinin başını belaya soktu. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde görülen bu dolandırıcılık türü, 100 milyonluk bir ekonomik çarkı da deşifre etti. Peki, hisseli tapu ne anlama geliyor? Hangi tuzaklarla dolandırıcılara kurban olundu? İşte detaylar...
Hisseli tapu, bir mülkün birden fazla kişiye ait olduğu durumları ifade eder. Teorik olarak bu, bazı yatırımcılar için cazip görünse de, pratikte bu tür mülklerin alım-satımında birçok sorun ortaya çıkabilir. Dolandırıcılar, bu mülkleri kullanarak mağdurlarını kandırmayı hedefliyor. Hisseli tapu sistemini kullanarak, sahte belgelerle gerçek dışı mülkleri gösteren dolandırıcılar, insanları 100 binlerce liralık yatırımlara sürüklüyor.
Dolandırıcılar, kurbanlarını ikna etmek için genellikle sahte emlak ofisleri kurar ve güvenilir görünmeye çalışırlar. İlk aşamada, mağdurlar sosyal medyada veya ilan sitelerinde buldukları emlak fırsatlarına yönlendirilirler. Daha sonra, gösterilen mülklerin tapu belgeleri düzenlenir ve bu belgelerin gerçek olduğu izlenimi verilerek kurbanların güveni kazanılır. Bu sahte belgelerde çoğu zaman, önceden alınmış gerçek hisseli tapuların kopyaları kullanılıyor. Bu sayede dolandırıcılar, hem mülkü karabuluta sokar hem de mağdurları daha fazla yatırım yapmaya iter.
Tüm bu süreç sonrasında, dolandırıcılar ortadan kaybolup giderken, dolandırılan kişiler büyük kayıplar yaşar. Çoğu insan, başına gelenleri kabullenmekte zorlanırken, kaçırılan paranın hüsranı ile yüzleşmek zorunda kalır. Yasal süreçler genellikle uzun ve zorlu geçtiği için, bireyler bu durumla başa çıkmakta zorluk yaşamaktadır. Dolandırıcılık vakaları her geçen gün artarken, İnsanların ev almak için duyduğu isteğin, bu tür dolandırıcılıkların artmasına neden olduğu gerçeği ortaya çıkıyor.
Dolandırıcılığa maruz kalan bireylerin en geçerli çözüm yolu, güvenilir bir avukat ile iletişime geçmek ve yasal süreç başlatmaktır. Ayrıca, güvenilir emlak ofisleri ile çalışmak, mülk alımında dikkat edilmesi gereken en önemli unsurlardan biridir. Uzmanlar, kişilerin hisseli tapu gibi karmaşık durumlarla karşılaşılmaması adına, tapudan gerçek mülk sahibi ile mutlaka iletişimde bulunmalarını öneriyor.
Sonuç olarak, hisseli tapu üzerinden yürütülen dolandırıcılıklar, yalnızca ekonomik kayıplara sebep olmakla kalmıyor, aynı zamanda insanlar üzerinde büyük sosyal ve psikolojik baskılar yaratıyor. Bu tür dolandırıcılıklara karşı dikkatli olmak ve doğru bilgiye sahip olmak, mağduriyetleri en aza indirmek adına büyük önem taşıyor. Eğer siz de bu işin içinde daha önce yer aldıysanız, yaşadıklarınızı paylaşarak diğerlerinin de bu tuzağa düşmesini engelleyebilirsiniz. Unutmayın, önceliğimiz güven olmalı!
